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台灣搜房楊建傑總經理日前接受POP Radio李明依的專訪，暢談國內外房地產買賣投資，並提到眼下台灣正處於「買家市場」，這一到兩年將是買房的好時機。據他觀察，中古屋市場的議價空間已來到一成、預售屋兩成，時間越晚空間越大。由於蓋房的速度太快，沒有反應市場真正的需求，導致台灣空屋率甚至比日本還高，供需嚴重失衡，像是「坐擁黃金的乞丐」，房子很貴、租金卻少得可憐。

另外，楊建傑也呼應主持人的提問，逐一回答有關海外房市的近況。在日本方面，400到600萬台幣的中古屋，可收取約2萬台幣的月租，投報率6至7％，且不乏新宿、涉谷等鬧區的優質物件。準備1,200萬日幣就能切入的低門檻，不只台灣人趨之若鶩，香港、大陸的買家更是在看過資料和Google街景後，就快手下單的大有人在。

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而年底東協（AFTA）也將完成整合，充足的人力、原料，還有零關稅的優勢，各路資金早已提前卡位。馬來西亞對外資限制少，向來是新加坡、台灣資金的炒樓天堂。泰國芭達雅長期由俄國人罩著，因盧布跌、買家縮手，才被華人趁虛而入。柬埔寨是由華人開發的新興市場，房價比馬、泰便宜一半，多靠商務、渡假等客層賺取高額租金。

節目中也提及楊建傑以自身經驗所撰寫的《英國買房聖經》，書中揭露英國為全世界留學生第二多的國家，在殷切的租屋需求下，讓英國的學生公寓衝出9％的超高投報率！加上英國十分歡迎資本投資，租金收入享有50萬台幣的免稅額，且無房屋稅、無地價稅，目前也沒有資本利得稅，就連亞洲首富李嘉誠也捧著鈔票搶進英國市場。

楊建傑建議：想在已開發國家投資不動產，應以收租、而非買賣為目的。同時投資海外房地產成本低、收租穩，也是小資族翻身的絕佳機會。歡迎有興趣的投資家可以連上台灣搜房首頁（www.soufun.com.tw），點選右側欄位收聽節目全程。