標題: 高房價逼迫雙北人口遷出 桃園成避風港 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2016年02月17 10:02     標題: 高房價逼迫雙北人口遷出 桃園成避風港

受雙北市房價居高不下影響，民眾安居壓力大增，逐漸逃離雙北市，其中桃園市升格直轄市，房價又遠低雙北市，漸成雙北移民避風港。根據內政部公布去年各縣市人口遷移統計，新北市人口流失最明顯，去年淨搬走了1萬多人，排名第一，台北市淨搬走了9386人，緊追在後，而桃園市全年淨遷入3.66萬人，高居六都之冠。

雙北近年房價高漲 人口紛紛往外移

人口遷移主要和工作機會、社會福利以及房價高低有關，過去雙北市因就業機會多，老人、幼兒補貼福利好，原是民眾遷入熱區，但近年房價高漲，逼迫民眾紛紛外移。台北市民眾外移，最早是從台北市區往市郊移動，但市郊房價上漲後，改往新北市移動。但這幾年新北市第一圈房價也急速飆漲，許多民眾進一步往南移民。

根據統計數據顯示，2015年雙北市的淨遷入人數都為負值，台北市遷出9386人，新北市遷出10312人，這也是新北市連續第二年出現人口減少的情況，近五年更呈現逐年下滑趨勢，而2011~2015這五年已減少7815人。業者表示，新北市多項居民福利與城市建設緊追台北市，房價也逐步向台北市看齊，新北市居民難以負荷轉往他縣市。

升格加持福利多多 桃園市成避風港

桃園市在尚未升格前，2012~2014平均每年有7000~8000人遷入桃園市，為北北桃主要人口淨遷移正成長區域。2014年12月25日正式升格後，帶動2015年的淨遷入人數高達3萬6668人，居六都之冠，成長相當驚人。其中，新北市遷入桃園市的總人數有2萬4899人，是桃園去年人口成長最大主力，至於台北市遷入桃園的人數也有9255人。

業者分析桃園吸引雙北民眾移居的主要原因為，桃園市房價原本就比雙北便宜很多，升格後市民福利提升，產業願意進駐或成長，不僅讓在地人口願意在地就業，也吸引外地人口遷入安居就業，加上機場捷運線以及未來鐵路地下化等利多議題，北北桃生活圈儼然成形。民眾抱持時間換取空間，以小換大的思維，紛紛前進桃園購屋。

雙北市依賴性仍高 人口遷移會改善

雙北房價逐年高漲，讓雙北市民眾開始感到難以負荷，於是將眼光轉向房價負擔較輕的其他縣市，致使人口板塊位移。不過，雖然去年雙北市的人口出現流出現象，但由台北市遷入新北市的人口數量仍有45101人，而新北市遷入台北市的亦有38517人，雙北市居民就業、購屋依賴性仍高，隨公共建設持續進行，預料人口遷移情況將有所改善。

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