標題: 日本房產投資空間看好　大阪櫻川時尚住宅走俏 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2017年01月23 16:45     標題: 日本房產投資空間看好　大阪櫻川時尚住宅走俏

日本作為發達國家一直非常受買家關注，並且由於日本同台灣的距離、語言、習俗等方面更為台灣買家所接受，近年來有很多買家都想去日本投資房產，這些投資以亞洲國家為主要來源，其中華人投資者的比例達到90%以上，而在這些投資者中，台灣最高，達到50%。

從近兩年的情況來看，隨著日本房產市場從升溫逐漸走向火爆，而且即使經歷了房地產市場泡沫和“失去的二十年”，目前日本的房地產市場仍居全球第2，佔領了10.1%的市場份額。隨著愈來愈熱的奧運效應、賭場概念以及大量海外資金以日元作為避險貨幣而湧進日本，日本房市表現可期。

目前日本房產市場中，東京房地產佔領了55%的房地產份額，而包括大阪在內的關西地區居於第2位，占35%。不過，由於東京房價總體偏高，不少投資人轉投大阪房地產市場。另外，不久前，日本提出了“大阪都”構想——即將原來的大阪府所管轄的所有市統一規劃成一個大都市，這樣更有利於大阪像國際化大都市的方向發展，一旦這個構想通過決議，無疑又會為海外投資客投資大阪提供了一個絕佳的機會。

根據日本特殊的國情，民眾普遍租房，房屋租價高，房價普遍偏低，因此房屋投資回報率很高，不管是日本的泡沫經濟還是現在的情況，日本的房租費一直維持在較高水準，收益基本穩定在5%以上，加之現在日本遊火熱，做民宿經營收益率會更高，可達10%以上。同時，日本的房產交易制度十分健全有保障，購房風險幾乎為0，省時省心。因此，日本住宅投資有很大的潛力，具有成本低、風險小、收益高的優勢。

這裡的住宅投資，並不是指樓盤開發建公寓，而是簡單的購房出租，比如投資位於大阪櫻川站的美學建案就是如此。大阪櫻川美學建案，坐落在難波、心齋橋、堀江三大商圈中心，臨近櫻川站只需1分鐘，到OCAT大阪市區航站中心也只要步行7分鐘，而OCAT是西日本最大的巴士總站，與JR難波站直接相連，並設有辦公區、餐廳、購物中心等設施。

這樣的時尚新穎住宅，總價僅需約新臺幣595萬元起，這個價格我們買到的不僅僅是安身之所，其實也買到了該城市的基建、生活機能、人民質素、社會治安、經濟體系以及健全法制等等，何樂而不為呢?

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