標題: 捷運宅租金回報破8％　英國人：很平常 [打印本頁]

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作者: 中時電子報    時間: 2018年12月22 11:23     標題: 捷運宅租金回報破8％　英國人：很平常



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】隨著淡海輕軌、桃園機捷、台中捷運、高雄輕軌等大眾運輸話題在各個縣市發酵，對當地房價的拉抬有目共睹。然而，台灣不動產市場為房地重稅、租金低迷所累，致使國內的捷運宅幾已無利可圖。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，捷運宅在房市中的優勢對其他國家而言同樣引人入勝，若除去高房價的侵蝕，先進國家都會區的淨投資報酬率可突破8％。

英國北部第1大城曼徹斯特（Manchester）郵遞區號M16地區的「West Point西典精品公寓」，腳程10分鐘內餐廳、賣場、學區、公園一應俱全，加上步行至Trafford Bar輕軌轉運站僅5分鐘（搭乘2站抵達曼城中心商業區）、駕車10分鐘可到MediaCityUK英國媒體城，便捷的居住機能獲得Walk Score網站85分的高度評價。

目前「West Point西典精品公寓」正在翻修當中，預計2018年第2季完工交屋，總價英鎊79,000元起、帶裝潢附傢俱，預估買家可享8％-8.6％的租金投報率。

楊建傑分析，曼徹斯特的租屋人口近3成之多，主要以30歲左右、受薪階級的青年租客為需求大宗，當地在高房價、低租金的支撐下，8％以上的投報率實屬合理。

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