台灣搜房網-低投入高回報　泰國房地產市場「錢」景光明

標題: 低投入高回報　泰國房地產市場「錢」景光明 [打印本頁]

作者: 家天下 時間: 2017年08月15 11:04 標題: 低投入高回報　泰國房地產市場「錢」景光明

在東南亞各個國家中，泰國作為「一帶一路」戰略面向２１世紀海上絲綢之路經濟帶的出海口和支點國家，已逐漸成為東南亞的經濟中心，加上泰國作為世界上聞名的旅遊國家，一直是國外投資者熱衷的投資目的地。

根據泰國副總理兼財政部部長Ｓｏｍｋｉｄ　Ｊａｔｕｓｒｉｐｉｔａｋ透露，２０１７年第１季度，外國房地產投資數字統計為８９９億泰銖，相比去年投資數額僅２６０億泰銖，總體上翻了３倍，到了第２季度，Ｓｏｍｋｉｄ博士預期外國投資額同比上年將上升至１０００億泰銖。

為此，泰國財政部向泰國投資促進委員會下達指令，全力以赴，為吸引更多的外資來泰國投資。泰國政府已計劃在未來幾年大幅擴展該國的鐵路、高速公路網絡及其它核心基建。其中，今年在交通運輸基建投資上的項目就有３６個，投資預算總額達到８９００億泰銖，年中還有一項總計１．６萬億泰銖的投資預算，大多數線路在２０２１年前就可以完成通車，屆時包括“中泰鐵路”在內的“一帶一路”合作項目帶來的經濟發展，將促使周邊地段的房價水漲船高。

此外，根據統計資料顯示，泰國人口從２０００年約２３３０萬增長至２０１０年的約７３４７萬，其中曼谷所占人口約１２００萬人，且持續增加。逐漸崛起的年輕一代，成為購房主力，人口結構年輕，人口紅利巨大。與此同時，泰國經濟穩定增長。強大的住房需求加上可滿足的購房能力，未來泰國房地產市場前景光明。

在這種暴漲的市場條件下，世界各地的投資家蜂擁而來，根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有，這些投資者主要來自亞洲（５８％）、歐洲（２９％）和美洲（７％），而在來自亞洲的國家或地區中，３７％的海外需求來自於香港，３１％來自於中國大陸，緊隨其後的是新加坡、台灣和日本。相比之下，泰國本土買家的購買額就遜色的多了，不過也有３．５％的增長。

綜合泰國銀行（Ｂａｎｋ　ｏｆ　Ｔｈａｉｌａｎｄ）的統計數據，目前泰國整體房價水平較五年前增長約２４％，且波動相對較小，平均租金回報率高達５．１３％，遠超中國大陸（２．６６％）、香港（２．８２％）和台北（１．５７％），在泰國政府政策逐步明朗以及基建項目推進提速的大環境下，投資泰國房產，一定能讓您得到高額的回報。

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