標題: 海外置產零「譯」外　兩大文書須附中文版 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2018年02月23 09:30     標題: 海外置產零「譯」外　兩大文書須附中文版



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】我國雖未針對海外置產設立專法，但從事國外不動產仲介業者直接適用《不動產經紀業管理條例》、以及必須遵守內政部所頒布之〈不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範〉，一旦違反可依該條例裁罰。

而在房地交易中，最重要者莫過於「不動產說明書」與「不動產買賣契約書」兩大文書。

「不動產說明書」除了必須記載土地範圍、建物用途、坐落位置…等完整的產權資訊，尚須揭露其他重要事項，例如：標的物周邊發展現況、周邊半徑300公尺範圍內重要設施…等與消費者權益密切相關之事項，其內容視為「不動產買賣契約書」的一部分。

依〈不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範〉規定，「不動產說明書」、「不動產買賣契約書」均應附中譯本供消費者審閱。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，如仲介業者未提供中譯本，買賣契約依然有效，故消費者務必向仲介業者索取中譯本，再三確認物業資訊以確保自身權益；或是藉由「台灣誠信品牌認證」篩選5年內無不實廣告、5年內無顧客申訴的優質經紀，降低發生交易糾紛的風險。

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