標題: 中國惠台吸人才　逾３成留學生家長考慮置產 [打印本頁]

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作者: 台灣搜房    時間: 2018年05月02 09:47     標題: 中國惠台吸人才　逾３成留學生家長考慮置產



【SouFun台灣搜房網／徐　觴】今年228和平紀念日中國國台辦宣布《關於促進兩岸經濟文化交流合作的若干措施》共31條，故又稱作「惠台31條」，其中不乏對醫師、教師…等高教人才的優惠項目，如：開放中國醫師資格考試、承認台灣教員學術成果。

據中國官方宣稱，台灣留學生人數在中國逾萬，如數據無誤，中國可能已是台灣人留學前3名的國家，「惠台31條」是否助益中國的台生人數成長值得觀察，但依我國教育部的統計，現階段國人留學仍以美、澳、日、英…等先進國家為主。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，2017年HSBC匯豐銀行調查「曾考慮在子女留學國家置產占比」，結果台灣有34％的家長考慮過；他觀察銷售實務發現，大學在排行榜的順位對房地投資亦發生一定程度的錨定效應（Anchoring Effect），排名越前面的院校、投資人置產的意願越高。

楊建傑以劍橋大學（University of Cambridge）、布里斯托大學（University of Bristol）兩所英國名牌學府為例，其單身套房和學生宿舍的投資門檻分別為英鎊26萬元、英鎊9萬元，每年租金淨收益最高達8％，吸引「以房養學」的留學生家長或「以租養房」的海外投資人。

不過楊建傑也提醒，投資海外學生宿舍務必切合當地需求，譬如：通學距離、格局設施、租金行情、管理制度…等是否合理及完善。另外，學生宿舍雖有龐大的學生租客撐起穩定的租金收入，但部分宿舍可能限制租客必須具備學生身分，故投資前還需考量未來轉手的流通性。

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