標題: 龐大商機誘人 大台北都更案連3年破千億 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年06月26 11:44     標題: 龐大商機誘人 大台北都更案連3年破千億

大台北都更在業者長年整合經營，加上政府政策支援下，近年來都更推案量火力全開。根據市調機構統計，今年截至５月底止，大台北都更案推案量已達５９２億元（不含危老改建），平均每個月釋出約１１８億元，預計今年全年案量將輕鬆突破１０００億元，大台北都更案量有望連續３年站上１０００億元關口。

雙北都更案遍地開花　連續３年突破千億元

過去曾有人質疑房市反轉，耕耘都更案的開發商恐因獲利被稀釋，出現都更沒人願意做的情況。不過觀察雙北都更推案量自２０１３年以來年年增加，２０１７年突破千億至１０３５億元，２０１８年增至１２９１億元，今年前五個月已達５９２億元。由於下半年還有不少都更案預計推出，預料全年可輕鬆突破千億，刷新連續３年破千億紀錄。

從市調資料上來看，大台北今年都更推案動能依舊強勁，尤以台北市為最。今年至５月底止，在台北市１２個行區中，僅士林區、內湖區這２個行政區尚未有都更案出現，其餘的１０個行政區都有都更案釋出，今年台北市都更案可以說是遍地開花，且建案也都大有來頭、各具特色，讓今年的房市更有看頭，值得一看。

指標都更案精銳盡出　不少建案背景驚人

分析今年的都更案，發現各有特色，包含「５個最」來形容：靠近君悅酒店，基隆路對面的都更案從１９９３年前台北市長黃大洲時代就開始整合，至今已超過３０年，是「整合最久的都更案」；還有台北市仁愛路２段的豪宅地段推案非常罕有，今年有一起都更案是１０年來這個路段唯一的新建案，足堪「最稀有供給」。

捷運六張犁站附近都更案業者與青鳥獨立書店合作，打造１８０天快閃書店，堪稱今年「最美接待中心」；「最熱銷」的都更案則是上市大型建商在北投區所推出，從３月底公開至今已銷售８成，金額約５０億元；而昇陽建設今年一口氣在板橋區、永和區與信義區連續推出３個都更案，不愧為「都更最大咖建商」。

龐大的商機仍舊誘人　業者依舊趨之若鶩

２０１９年大台北都更在業者長年整合經營和政府政策支援下，推案熱潮似乎仍處在高山之巔，推案量可望連年締造新猷！除了都更，眼下危老推案也正在萌芽，老屋重建商機愈加火爆。雖然老屋整合過程費時，但龐大的商機仍舊誘人，業者雖然嘴巴上喊難整合，但恐怕狠不下心放棄這塊大餅！

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