標題: 建商假樂觀？北台灣Q2推案量年減600億 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年07月24 13:25     標題: 建商假樂觀？北台灣Q2推案量年減600億

據市調機構最新統計，今年第２季北台灣新成屋、預售屋推案量為３１４５．８６億元、季增６４．１％，但若與去年同期相比，卻衰退逾６００億元。對此，業者分析指出，由於Ｑ２是傳統推案旺季，案量比Ｑ１大幅度成長並不意外，與去年相比卻是量縮，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀，不過，今年全年守住１兆元大關應沒問題。

建商假樂觀？　北台灣Ｑ２推案量年減６００億

受到３２９檔期、５２０檔期旺季推案加持，北台灣今年Ｑ２新成屋、預售屋推案量為３１４５．８６億元，比今年Ｑ１的１９１７．３１億元暴增逾１２００多億元，季增幅高達約６４．１％。其中，又以宜蘭季增近兩倍最多，台北市季增近一倍居次。但若和去年同期相比，則減少約６００億元，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。

業者分析指出，宜蘭地區今年第２季推案量為７７．３１億元、季增１９１．４％，主因是今年第１季推案量僅為２６．５３億元，在基期較低的情況下，凸顯第２季推案爆量；雙北市第２季推案量較上季雙雙大增，其中台北市案量達８０４．１億元、季增９９％，新北市案量則達１，１８１億元、季增７７．９％，排名第三。

北台灣上半年推案大減８００億　基隆宜蘭反彈

今年上半年，北台灣累計推案量約５０５４億元，較去年同期減少約８００多億元，年減幅約１４．７％，其中台北市１２０８．２億元，年減３０．７％；新北市１８４４．９７億元，年減７．４３％；桃園市１２４９．４６億元，年減８％；新竹地區５４９．８億元，年減１８．９４％；宜蘭地區１０３．８４億元，小增１．９８％；基隆市１０６．９億元，暴增１００．９％。

業者分析指出，除了基隆、宜蘭地區逆勢上揚，北台灣其餘都會區均出現下滑，尤其是基隆市，近１０年來推案狀況十分特殊，儼然已成為「推案量反指標」縣市，當北台灣其他縣市案量擴增時，基隆市衰退，其他縣市萎縮時，基隆市反而大幅成長。基隆市去年推案量少，今年爆量，恰好與北台灣房市趨勢大相逕庭。

下半年房市推案建商喊衝　今年守穩１兆元大關

雖然今年以來土地成交熱絡，再加上「台商回流」題材，但建商推案信心並未同步跟上，推測可能是要先囤貨押寶明年的總統大選。不過，由於去年下半年推案量基期不高，再加上籌備中、準備開賣的指標案不少，預期今年下半年推案量可望與去年同期持平甚至小增，並扭轉上半年量衰的窘境，估計今年全年推案量應能守住１兆元大關。

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