標題: 單身經濟持續發燒 雙北小宅產品受青睞 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2019年12月02 09:48     標題: 單身經濟持續發燒 雙北小宅產品受青睞

近年來，隨著單身經濟持續發燒，雙北市小宅成交比重愈來愈高。房仲業者根據近一年實價登錄資料發現，台北市２０坪以下的住宅交易占比為１９．３％，而新北市則有１０．８％，都有一成以上的交易占比。其中，台北市以中山區交易５５３件最多，其次為萬華區與北投區，新北市則以中和區４６６件居冠，其次是淡水區與板橋區。

單身經濟持續發燒　小宅產品成交比重擴大

現在不婚、不生的族群越來越多，人口結構改變，家庭戶量持續減少，單身戶長持續成長。根據內政部不動產資訊平台今年第二季統計，全台設有戶籍的單身戶長共１２８．１萬人，相較於５年前增加了１４．０萬人，成長幅度１２．２％，雙北市囊括前二名，新北市單身戶長最多有２５．７萬人，台北市則以１８．５萬人居次。

單身族群購屋除了預算考量外，普遍注重生活品質，崇尚高消費生活，對機能、居家安全、管理等都很重視，隨著「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，使得「小宅」產品備受青睞。根據近１年實價登錄資料發現，台北市２０坪小宅交易占比為１９．３％，新北市為１０．８％，都有１成以上占比，顯見小宅需求不小。

北市中山、新北中和　穩坐小宅交易王寶座

以區域來看，近一年來，中山區小宅交易５５３件稱霸台北市，區內合計一房一廳的套房與二房的電梯大樓就占了超過９成，顯示套房與小二房的電梯大樓是中山區主流產品；萬華區成交２２１件居次，則；北投區成交２１２件居第三，套房占比高達６成多，因素有「溫泉鄉」之稱，溫泉小宅相當熱門。

至於新北市，小宅交易以中和區４６６件居冠，套房交易占比５４．９％最高，但大樓與公寓也都有超過２成的交易，小宅選擇性多；其次則是淡水區，交易件數４２７件，以套房和公寓為主；板橋區成交４０１件居第三，雖然有４成交易為套房產品，但電梯大樓與公寓產品交易占比也各接近３成，小宅交易產品最齊全。

小宅進可攻退可守　是不錯的熱門保值標的

「單身經濟」強勢崛起，消費新勢力抬頭，專為單身貴族量身訂做的商品不斷推陳出新，房地產市場也不例外。隨著台灣的單身族群日益增加，帶動房地產型態改變，讓小宅需求不減，台灣愈來愈多的地區小宅產品已成為主流，加上購屋負擔相對較低，購買小宅不失為「進可攻，退可守」的保值標的。

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