標題: 今年全台推案破1.5兆 新北板橋表現耀眼 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2020年01月20 10:06     標題: 今年全台推案破1.5兆 新北板橋表現耀眼

買氣回溫，建商信心大增，讓２０１９年推案量激增。根據最新統計，去年六都加上新竹地區，推案量（新進場的推案，且不含重推案）合計突破１．５兆元，其中新北市以近４０００億元的推案量榮登榜首，接下來是台中市及高雄市，單一行政區推案量冠軍也為新北市的板橋區奪得，推案量逼近１０００億元，為９２４億元。

建商信心大增　去年推案量突破１．５兆元

近年來房市回溫，各地建商信心大增，在重點重劃區大舉推案。房地產網站逐筆核對２０１９年度進場新案、不含重推案，再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其推案量，統計結果２０１９年有１．５兆億元的驚人量體，其中推案量前三名分別為新北市、台中市及高雄市，單一行政區推案量冠軍則為新北市板橋區。

業者分析表示，今年全台房市包括中古屋在內總交易金額約４．３～４．５兆元，而六都以及新竹縣市新成、預售市場推案量金額就占據了總交易金額的三分之一，量體相當驚人。推究其中原因，主要是房市景氣轉好，政府對房地產業友善態度也很關鍵，政府陸續祭出對房市有利的政策，包括放寬銀行法７２之２條，降低房貸風險係數等。

重劃區領頭暴衝　新北市板橋區表現最亮眼

進一步看各縣市狀況，新北市以近４０００億元的推案量榮登榜首，板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷，推升新北市整體推案量能；第二名台中市，全年推案量２８３５億元，主因受惠捷運綠線、水湳經貿園區等建設利多議題；第三名高雄市，全年推案量２３５２億元，由三民、前鎮及鼓山市區小宅量體撐場，低總價吸引力大。

至於單一行政區推案量，冠軍也由新北市板橋區奪下，去年推案量９２４億元，量體集中在江翠北側重劃區；桃園市龜山區位居單一行政區推案量亞軍，共推７８２億元，其中光是重劃區全年案量就達７３６億元；台中北屯區過去一年推出６９６億元排第三，北屯區有?子、機廠特區及水湳等重劃區，等捷運綠線開通後，預料建商會更積極推案。

３個關鍵因素助力　今年推案還會持續爆量

展望未來推案走勢，業者分析指出，從３個關鍵因素來看，今年建商推案量還會持續爆量。首先，去年前１０月全台建造執照核發數達１２萬戶高量；其次，建築貸款餘額從去年６月開始，每個月都呈現雙位數的年增率；最後，去年全台獵地金額３０００億元創新高，其中建商購地超過２２００億元，將對今年建案有推波助瀾效果。

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