標題: 疫情衝擊329檔期 全台推案量衰退近2成 [打印本頁]

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作者: 家天下    時間: 2020年03月30 09:44     標題: 疫情衝擊329檔期 全台推案量衰退近2成

新冠肺炎疫情擴散，為房市投下不確定因素，建商信心不足，推案量銳減。根據專業房地產網站統計，今年３２９檔期六都、新竹推案量約４７００億元，較２０１９年的５１８４億元，大減４８４億元、年跌２成左右。其中，確診病例較多的北部地區，推案量都出現下滑，而疫情相對不嚴重的中南部，推案量則維持成長。

疫情沖擊３２９檔期　全台推案量衰退近２成

２０２０年３２９檔期受到疫情「黑天鵝」影響，六都加新竹推案量約達４７００億元，較去年同期衰退近２成；觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關，確診病例較多的北部，推案量均下滑，疫情相對不嚴重的中南部反倒案量維持增長。至於北台灣推案量唯一成長的新竹縣市，增漲２成，則主要歸功於重劃區推案量。

而２０１９年３２９推案破千億元的新北市，２０２０年卻是疫情重災區，量縮最多，下滑４４％，幾乎腰斬，主要是疫情爆發以來，案場來人減少，影響建商代銷此時進場信心，本檔期就有許多重劃區指標案決定延後進場。不過，新店央北重劃區比較特別，今年有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商進場，應是對本身建商品牌及產品規劃有信心。

中南部推案逆勢增　台南年增２．２５倍最夯

中南部地區雖然也受疫情影響，不過相對北部來說，就沒那麼嚴重，建商推案量反而逆勢增長。其中，台中市今年３２９檔期總推案量達１１０６．２億元，是六都之中推案量唯一突破１０００億元的地區，超越去年的「推案王」新北市；年成長破４成的高雄市，同樣在各區都有大量體個案，推案量６２５億元，且多為知名品牌建商。

至於台南市，今年３２９檔期推出２０９．４億元，整體案量較去年同期成長２．２５倍，成為今年３２９檔期的黑馬地區。業者分析表示，台南市今年３２９檔期推案規模翻倍成長，主要受惠買盤是剛性需求支撐，與北部換屋需求不同，市場相對穩定，看屋人潮並未受影響，建商推案信心足夠，有不少３００戶以上量體個案進場。

全台六都推案　大抵呈現「北冷中南熱」市況

今年３２９檔期，新冠肺炎對台灣房市的衝擊以雙北市受創最為嚴重，出了雙北市往南走影響程度越輕，全台六都推案大抵呈現「北冷中南熱」市況，確診病例較多的北部地區，推案量都出現下滑，而疫情相對不嚴重的中南部，推案量則維持成長。但即便如此，預料３月若疫情對房市的幹擾程度持續發威，３２９檔期實際推案量恐不到３０００億元。

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