台灣搜房網-六都3月房市交易量年增7.8% 桃園市最佳

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作者: 家天下 時間: 2020年04月20 09:15 標題: 六都3月房市交易量年增7.8% 桃園市最佳

即使新冠肺炎疫情嚴峻，六都３月建物買賣移轉棟數仍繳出亮麗成績單。根據六都地政局統計數據顯示，六都３月買賣移轉棟數共１９８２４棟，月增９．９％、年增７．８％。其中，桃園市３月買賣移轉棟數共３６７６棟，月增２０．７％、年增３６．６％，表現六都最佳。不過，隨著疫情全球蔓延，後續房市挑戰仍大。

六都３月房市表現仍佳　整體年增７．８％

六都受新冠肺炎影響的程度不一，整體而言，目前市場表現仍佳。３　月份買賣移轉棟數揭露，桃園市共３６７６棟、年增３６．６％；台北市２４８３棟，年增２０．８％；新北市１３２６１棟，年增４．４３％；台中市３８２６棟，年增１８．７％；台南市１９０２棟，年減４．９％；高雄市３０８８棟，年減１８．９％。六都總計１９８２４棟，較去年同期增加７．８％。

除了單月買賣移轉棟數表現頗佳，六都今年第１季房市買氣亦然。其中，台北市累計達６７４１棟，年增１６．８％；新北市１３２６１棟，年增４．４％；桃園市９６９２棟，大增近３成；台中市１０４４４棟，年增１２．５％；台南市５２１２棟，年減２．６％；高雄市８０１４棟，年減１３．９％。六都今年首季總移轉量為５３３６４棟，較去年同期增張６．８１％。

建設利多吸引剛性買盤　桃園市表現最亮眼

綜觀六都今年首季房市表現，桃園市可以說是一枝獨秀，分就該市行政區來看，桃園區、中壢區、八德區３區增幅最劇烈，分別是桃園區１０４５棟、年增６成；中壢區７９１棟、年增５成；而前幾年壟罩在餘屋過多陰霾的八德區，挾帶１字頭低價優勢、及捷運線議題，吸引購屋買盤進場，成交３５９棟、年增６成。

業者分析表示，桃園市近幾年人口淨移入，且工業區帶入了大量的就業人口，另一方面，航空城的建設議題也帶起投資置產的買盤，故３月交易除了交屋量有帶動外，剛性自用及投資性買盤都有挹注，單桃園區３月就有破千棟的移轉量，且中壢區及八德區也維持一定的高移轉量，因此桃園市月增幅及年增幅都超過２０％。

只要疫情沒有趨緩　就不應太樂觀看待房市

房市交易與登記往往有１個月左右的時間差，所以３月買賣移轉棟數反映的是２月至３月初市況，因當時全台仍在疫情前期，受到影響較小，加上選後補買因素，於是使得今年首季六都縣市多見量漲。隨著全球疫情持續擴散，不動產業界雖樂見房市交易至今表現穩健，但只要疫情未有趨緩跡象，就不應太過樂觀看待房市。

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