在經歷了4月的低迷後，5月北京樓市成交迎來回暖。來自北京市住建委的數據顯示，5月上半月（5月1日-15日），北京共成交住宅9703套，創今年以來新高，較4月同期上升45.4%，較去年同期上升44%。
5月上半月，普通住宅繼續擔綱市場成交的主力，使得成交均價仍維持在2萬元/平方米以下。根據北京中原地產的數據，5月上半月北京住宅成交均價為19666元/平方米，與4月基本持平。
反彈勢頭強勁
北京市住建委數據顯示，5月上半月，北京新房住宅簽約4679套，較4月同期上升46.2%，較去年同期上升33.2%；二手房住宅簽約5024套，較4月同期上升44.7%，較去年同期上升55.7%。這兩個數據均創下今年以來的最高值。
上月北京樓市成交量下挫，全月共簽約新房住宅7823套，較3月下降3.2%，一度引發了業界對“小陽春”的質疑。
對於5月以來的北京樓市成交的強勁反彈，北京中原市場研究部總監張大偉認為，首套房信貸松動以及全國超過30個城市的政策微調，使購房者預判市場將走出低谷，入市的積極性有所提高。同時，新房和二手房市場不少項目的價格有所松動，市場供應的項目也開始增多，為市場提供了不少價位、戶型合適的房源，促進了成交。
值得注意的是，5月15日，北京新建商品住宅網簽總量達661套，創近5個月來的新高，這主要是由位於朝陽東壩的“首開常青藤”項目簽約所拉動。張大偉認為，本輪調控帶來的最困難時期已過，北京樓市已轉入復蘇期。
