【SouFun台灣搜房網／徐　觴】英國脫歐公投即將屆滿2週年，在歷經了國會大選、前期談判，脫歐的不確定性逐漸塵埃落定，英鎊兌台幣也由2017年3月的低點重返40大關；且一旦脫歐底定，英國便能直接與美國、中國等大型經濟體打交道，不必再受歐盟內部拘束，經貿發展可望變得更加自由。

英鎊回彈加上通膨下降、工資上漲，英國景氣逐漸復甦，首都房市也在驟跌20％後止住站穩腳跟；但隨之而來的英國近10年首次升息，卻教當地人的置產壓力變得吃重。英國建築協會（Nationwide Building Society）表示，英格蘭地區的房屋自有率衰退以倫敦最為嚴重，從57％減至47％，約有3成的家庭靠租屋度日。


圖說：脫歐公投至今倫敦房市已止跌回穩，吸引海外買家趁英鎊、房價雙低點進場「撿便宜」。

台灣搜房暨恆和地產集團創辦人楊建傑建議，海外買家如欲趁英鎊低水位進軍倫敦房產「撿便宜」，務必挑選通勤時間合理的物業投資，才能抓住當地居民的需求，穩定收租、進而期待房價漲幅。


圖說：溫布利位於倫敦地鐵4環，距離市中心車程僅12分鐘，交通便利、機能完善，受白領住客青睞。

坐落於倫敦地鐵4環的「Wembley Parade花園公寓」，徒步圈內享有朱比利線（Jubilee）與大都會線（Metropolitan）交會的溫布利公園站（Wembley Park），以及歐洲第2大、可容納9萬8千人的溫布利球場（Wembley Stadium），乘車12分鐘直達市中心貝克街（Baker Street），切合當地通勤的白領住客需求。


圖說：溫布利球場是當地最顯目的大型設施，容量排行歐洲第2位，2017年英國歌手愛黛兒（Adele）在此創下9萬8千名聽眾入場的佳績。

「Wembley Parade花園公寓」全區共195戶，房型規劃1-3房，家家獨享私人陽臺、採光客廳，並配置Siemens家電、Karndean地板、視訊門禁系統…等，買家不必再支出任何裝潢費用；首付10％、台幣170萬元起，預計2020年第2季完工。


圖說：「Wembley Parade花園公寓」走到地鐵溫布利公園站僅4分鐘，首付台幣170萬元起、免裝潢費，預計2020年第2季完工。