在新冠肺炎疫情沖擊之下，消費者購屋意願依舊積極。房仲業者根據六都買賣移轉棟數及家戶數，統計今年第一季各都的家戶購屋比，其中桃園市家戶購屋比１．１７％、台中市１．０６％，是２０１６年同期以來首見逾１％增長的佳績，代表每１００戶就有１戶買房子，買氣最為強勁，反觀其他四都今年首季家戶購屋比都不到１％。

今年首季房市買氣回暖　桃園、台中買氣最佳

新冠肺炎疫情衝擊景氣，央行不惜祭出「降息對策」提振經濟。房仲業者觀測降息對房市影響發現，今年第１季六都買賣移轉棟數年增６．８％，顯示買氣持續走升，但買賣移轉棟數仍未創新高，主要是房價過去２０年翻倍上漲，買家平均薪資成長幅度，跟不上房市成長速度，縱使近年平均房貸利率不到２％，但購屋仍然不易。

在經濟前景不明朗之下，現階段仍以自用買盤為主力，六都中以靠近台北市的桃園市家戶購屋比達１．１７％、年增０．２４％表現最優；台中市１．０６％、年增０．１％緊隨其後；台北市０．６４％、年增０．０９％；新北市０．８３％、年增０．０２％。至於南部地區今年首季走弱，台南市０．７５％、年減０．０３％；高雄市０．７２％、年減０．１２％。

六都家戶購屋比走勢不一　南部地區普遍走弱

今年第１季六都家戶購屋比走勢不一，顯示各區域買氣強弱不同，桃園市及台中市表現最為亮眼，除了二都有人口紅利加持，各項建設增加可期待的空間，故不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。此外，這兩都的房價相對平易近人，因此第一季家戶購屋比在都１％以上。

而雙北市雖然受市場信心帶動，房屋成交量也走升，但房價居高不下，購屋門檻較高，反應在家戶購屋比的增幅就比較小，台北市的家戶購屋比甚至居六都之末；至於台南市及高雄市，則因去年在縣市長大選後，「韓流」帶動一片房市榮景、墊高基期，今年首季交易回歸理性，買方縮手觀望，加上缺乏提振市場的議題，故區域買氣降低。

新冠肺炎疫情幹擾　賣方讓利有助提高成交率

展望未來房市表現，業者分析指出，今年初各產業受新冠肺炎疫情幹擾，難免受其影響，但疫情籠罩之下買方出價積極，賣方拉高議價空間，因此今年首季房市交易量不減反增。而由於疫情仍在發展，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議有需求買方可持續積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格，有機會找到理想房子。