新冠肺炎疫情世界蔓延，對建商推案信心的沖擊逐漸發酵，北台灣３月推案量「疫」落千丈。根據市調機構統計資料顯示，３月北台灣預售、新成屋推案量僅７４２．３８億元，較去年同期的１１１１．１７億元銳減３６２．７９億元，年減幅約３３％，創下２０１１年以來、近９年來同期新低量，年減幅則創下２００９年以後、近１１年最大值。

建商信心不足　北台３月推案量「疫」落千丈

新冠肺炎疫情延燒，建商推案沒信心，３月房市推案量「疫」落千丈。根據市調機構最新統計，北台灣３月預售和新成屋推案金額僅約７４２億元，較去年同期大減３成３，創下近９年新低量，年減幅則創下２００９年後最大值；若計算可售戶數，則今年３月新建案釋出的可售戶數僅有４４５６戶，較去年同期減少近３千戶，年減幅接近４成。

業者分析表示，從３月中旬到４月底的３２９檔期，原是房市銷售旺季，但建商推案信心與意願下滑，主因源自於對新冠肺炎疫情衝擊市況的擔憂，只能延推緩推案來因應市況劇變。不過，雖然３月北台灣推案量下滑，但推案量與減幅都符合市場預期，預估今年３２９檔期，北台灣實際推案量大致會落在１５００億元至１６００億元之間。

新北市年減百餘億元案量最多　新竹案量腰斬

具體分析北台灣個別縣市，新北市今年３月推案量近２９０億元，較去年同期驟減約百餘億元，縮水金額為北台灣之冠；桃園市約２４０億元，較去年同期減約６０億元；台北市近２００億元，較去年同期減約３０餘億元；與景氣關聯度較高的新竹房市，近期電子科技業籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾中，推案量不到去年的一半。

業者分析指出，目前在最樂觀的情況下，市場認為新冠肺炎疫情可能在２０２１年春季才能見到曙光，因此持平來看，今年房市３２９檔期推案量萎縮早已是預料中的事情。在新冠肺炎疫情肆虐期間，延緩推案無法解決燃眉之急，因此接下來要注意的是，後續房地產市場、甚至業者「要怎麼熬過這波疫情、安穩存續下來才是重點」。

新冠肺炎疫情來勢洶洶　大降價才能刺激買氣

新冠肺炎疫情來勢洶洶，延後推案不能解決問題，降價才是王道，尤其建案若降價，就要降到全天下的人都知道，更需大打媒體戰、選擇正確管道釋出廣告曝光，才能磁吸人氣先賣一波。因此，「先降先贏換現金」才能保存實力渡過這波疫情寒冬，如果業者猶豫不決，等到全球失業潮襲捲而來，後續降價就不只個位數，而是雙位數了。