近幾年隨著電商興起，百貨商場營業受到極大沖擊。根據外商不動產顧問集團最新公布的最新調查顯示，去年百貨商場營業額超過３４００億元，占綜合零售業比重達２７％，但已連續２年成長率不到２％。進一步分析六都民眾消費力，以台北市最高，緊隨其後的台中市，消費支出占可支配所得比例高達８１％，則是全台最高。

電商興起沖擊　百貨商場營業額陷入低速成長

百貨商場興起的時間點約莫是在１９８０年，當時成功讓民眾消費習慣從傳統街邊店轉變為「一站式」便可滿足購屋需求的百貨商場。攤開２０００～２０１８年百貨公司營業額及成長率，除２００６、２００８年因為景氣不佳、金融海嘯等因素，罕見出現負成長，以及２００３年ＳＡＲＳ爆發僅不到２％成長率外，至２０１６年以前，成長率至少都有３％起跳。

但是隨著電商興起，導致消費風潮再度轉變，電商年營業額由２０１１年的１０９９億元，大幅成長至２０１８年的１８９４億元，年平均成長率高達８％，而去年百貨商場營業額雖然超過３４００億元，占綜合零售業比重達２７％，但成長率近兩年卻僅有０．４％、１．６％，罕見連續不到２％，顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段。

民眾消費力驚人　台中百貨公司坪效直追台北

進一步分析六都民眾消費力，以台北市最高，每人每年平均消費支出達３４．２６萬元，其次就是台中市，每人每年平均消費支出有２７．９２萬元，但其消費支出占可支配所得比例卻是全台最高，為８１％。目前台中市的新市政中心、草悟道等市中心商圈都已發展成熟，隨著軌道建設及快速道路連結，可望帶動台中零售商場朝向多點開花的趨勢發展。

若再進一步統計去年台北、台中各百貨商場的平均坪效表現，以地處台北信義計畫區的統一時代百貨坪效最高，每坪可創造近７０萬元，新光三越台中店，則以每坪近６０萬元躋身前三甲。至於台中市其它百貨坪效表現，去年每坪可創造的營業額均將近４０萬元，遠高於全台百貨商場平均坪效，甚至相比台北信義計畫區，也毫不遜色。

近幾年經濟成長趨緩　平均家戶消費支出衰退

根據經濟部統計處調查資料，去年台灣平均家戶所得１０３萬６３０４元，較２０１７年小幅成長１．７％，但平均家戶消費支出８１萬１３５９元，卻較２０１７年微幅衰退０．０４％。推估其中原因，可能與近年經濟成長趨緩，影響家戶所得和消費意願有關。而消費型態的改變，尤其是電商崛起，讓零售業再次進行大規模的消費習慣改變。